仲介
◇取引態様：媒介(手分かれ)
◇福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目600番1（公簿地番）
◇西鉄バス『下志免』停より徒歩約3分
◇現況：畑（建物竣工と同時に宅地に変更）
◇用途地域：第一種住居地域
◇建蔽率：60％
◇容積率：200％（道路幅員により160％）
◇設備：上水道、公共下水道、九州電力（オール電化）
◇敷地面積：237.12㎡(71.72坪) 実測面積
◇建物面積：120.68㎡
◇建築確認：第R05確認建築福住セ本01156号
◇地代：月額30,200円（3年毎に改定）
◇販売予定価格：4,980万円
◇設計：望住宅設計一級建築士事務所（予定）
◇施工：株式会社安恒組
◇管理：有限会社すがわら不動産コンサルティング
◇竣工：令和6年12月末日予定
◇引渡日：相談
◇その他：第一種20M高度地区、法22条地域
省エネ性能は ZEH水準を1ランク上で達成。
①エネルギー消費性能　太陽光発電なしの削減率：39％（BEI0.61）
②断熱性能　評価 6：UA値0.45<0.46、ηAC値1.4<2.7）
UA値：外皮熱貫流率。※熱の逃げやすさを示す指標。小さいほど断熱性能が高い。
ηAC値：冷房期の平均日射熱取得率。※冷房期に入る日射熱の入りやすさを示す指標。小さいほど冷房エネルギーが削減される。
③目安光熱費　約18.1万円/年。※太陽光発電4.8kW（オプション）設置では約13.3万円/年。（売電量考慮なし）
◇情報登録日：令和6年12月20日(更新予定日：令和6年12月27日)

【土地の権利形態（定期借地権について）】
⓵建物竣工日より70年間とする一般定期借地権（地上権）50年経過後の中途解約可、契約満了時に更地返還要
⓶地上権設定登記あり
⓷建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長不可
⓸権利金・保証金・前払い地代等の一時金なし
⓹借地権（地上権）の譲渡・転貸可

【担当者連絡先】
菅原 純（080-7059-8005）