すがわら不動産コンサルティング

土地・建物の有効活用のご提案

定期借地借家ナビゲーションシステム「定借ナビ®」

システムついて

この定期借地借家ナビゲーションシステム『定借ナビ』を構築しようと考えた理由は、まだ未成熟な定期借地・定期借家の「市場を創出する」ことでした。
そして定借物件が定借保険を利用し、管理まで行き届いていれば誰もが『住みたくなる街づくり』になるのでは…と考えました。

特徴としては…

  1. 定借物件土地情報
  2. 企画立案
  3. 定借保険
  4. 管理
  5. リロケーション
  6. 全て一体となっています。

物件によって各々条件も異なりますが、システムで一元管理することによりネットの世界でリロケーションが容易に出来るようになります。

定借物件検索システム

u91060101i040output
■土地検索 ・土地情報・地主情報
■住居検索
■店舗検索 ・物件詳細・現有者詳細
input
■各支部での物件詳細の入力処理 ・営業に伴う新規物件

借地CMシステム

u91060101i049◎借地による、 住環境のプレゼンテーション ◎新築・中古情報
output
■新築物件
■借地物件
■オーナー情報……

定借保険システム

output
■未加入物件検索 ・借地人・地主 情報
■条件変更者発生などイベント表示 ・契約情報フラグ
intput
■保険契約 ・新規契約 ・変更

物件管理システム

output
■物件詳細 ・借地人・地主 情報
■条件変更者などのイベント表示 ・契約情報フラグ
intput
■借地人管理情報
■物件管理情報 ・新規契約 ・変更

リロケーションシステム

output
■住居検索 ・空き物件詳細 ・空き予定物件
intput
■リロケーション情報 ・リロケーション候補の設定 ・予約 ・実績