２０１１年２月１５日
１１時から購入したアパートの決済をＳ銀行で行いました。
仲介では何度も立ち会っていますが、自分自身で…と云うのは初めてです。
①司法書士による本人確認
②書類確認、記名・押印
③敷金等清算
④固定資産税等清算
⑤当月分家賃日割清算
⑥その他、清算
上記事項が終了し、いよいよ売買代金の受け渡しです。
売主の意向で全て現金で…久し振りに現金の“塊”を見ました(笑)。
これで無事に決済は終了。

決済後、まず行ったのは管理会社の変更です。
何故かと言いますと…
①家賃等変更の契約書または覚書の紛失
②消防設備点検を十数年未実施
③水道料の統一が為されていない
④賃借人負担分の損害保険付保状況が分からない
⑤その他…書いたらキリがありません
同業者としても呆れる限りのいい加減さです。
またこの業者は、賃料を下げることでしか客付けが出来ない状況でした。
早速、消防設備についても指示を出して改善工事を行います。
これから忙しくなりそう(汗)。